Organize Sanayi Bölgelerinde (OSB), yaşanan yoğun yatırımcı talebi nedeni ile kira fiyatları uçuşa geçti. Yıllık kira artış oranı, ortalama yüzde 102 seviyesine çıkarken; yaşanan artışlar yıllık enflasyon oranının üzerinde ilerliyor.

Yüksek doluluk oranına sahip OSB’lerde, talep artışı kiralar üzerinde belirleyici bir rol oynuyor. Sanayiye duyulan talep, arsa satış ve fabrika kira değerlerinde ciddi bir artışı beraberinde getiriyor.

Özellikle de Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya illeri; kira artışının başını çekiyor. Bu illerdeki kira artışları, yıllık enflasyon oranının üzerinde seyrediyor. Arsa tahsislerinin de tamamlanması ile birlikte sınırlı fabrika arzı ve talep artışı, kira artışlarını tetikliyor.

Marmara Bölgesinde, özellikle Kocaeli ve Sakarya illerinde yüksek artışlar gözleniyor. Malatya gibi şehirlerde ise depremin etkisiyle bir artış olduğu düşünülüyor.

Arsa değerlerinde de benzer bir artış eğilimi sürüyor. Aşağıdaki illerin arsa değerlerinde, ortalama yüzde 92’lik bir artış yaşandı:

• Eskişehir,
• İzmir,
• Antalya,
• Manisa,
• Ankara

Doluluk oranlarının ve talebin yüksek olması, bu illerde fiyat artışının temel nedeni olarak öne sürüldü.

Tüm bu fiyat artışlarının yanı sıra, İstanbul ve çevresindeki OSB’lerde ise ortalamanın altında bir fiyat artışı dikkat çekti. Bununla birlikte, sanayiciler arasında çoktan fahiş fiyatlar dile getirilmeye başlandı.

Kocaeli Gebze (İMES) Makine İhtisas OSB Bölge Müdürü Onur Kesici, kiraların yatırım maliyetleri kadar artmadığını belirtirken; Gebze Plastikçiler OSB Bölge Müdürü Murat Üstüntürk ise kiraların artışı nedeniyle kiracılar ve mal sahipleri arasında mahkemelik olduğunu ifade etti.